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绿城中国、当代置业、名堂年等企业的1月事迹也呈现显明上涨

时间:2018-03-30 16:40来源:未知 作者:admin 点击:
去年领跑房企的恒大,在1月实现合约销售金额372亿元,合约销售面积422.5万平方米,同比跟环比均大幅上涨。图/视觉中国 房企拼抢“开门红” 机构统计,1月TOP100房企的销售总金额环比下跌近两成,品牌房企表现突出,拿地热度不减 乍暖还寒中,多数房地产企业

房企拼抢开门红:品牌房企表现突出 拿地热度不减

去年领跑房企的恒大,在1月实现合约销售金额372亿元,合约销售面积422.5万平方米,同比跟环比均大幅上涨。图/视觉中国

房企拼抢“开门红”

机构统计,1月TOP100房企的销售总金额环比下跌近两成,品牌房企表现突出,拿地热度不减

乍暖还寒中,多数房地产企业已经拉开了2017年的销售大幕。只管遭受限购、限贷、限房价、限地价等多重壁垒,面临着传统销售淡季的“春节”假期,房地产行业总体表示乏善可陈,但仍有不少企业晒出了抢眼的业绩。

1月销售环比微降,同比大涨

伴随着年味的日渐消退,房地产企业在回归畸形运行的同时,陆续披露了2017年首月成绩单。克而瑞数据显示,随同着调控影响的日益纵深,房企2017年1月整体的销售业绩走势逐渐趋弱,在2017年首月,TOP100房企的销售金额共计4311.8亿元,销售面积算计3648.1万平方米,环比2016年12月分辨降落了19%和12%。

但从已经表露1月销售事迹的房企数据来看,大部门企业与去年同期的销售额比拟,上涨幅度已超过50%。“这重要是2016年全年销售火爆,企业预留结转的销售业绩。整体看,实际1月份大部分城市销售数据处于低位。”中原地产剖析师张大伟告知记者,预计2017年大局部房企将面临比拟大的市场回调压力。他以为这样的断定源于两方面,一方面大部分房企都在2016年拿了价钱较高的地,在这种情况下,对将来房价上涨预期十分高,而调控又导致房价上涨难度无比大。另一方面,资金本钱逐渐增添,2017年,各种融资渠道压力逐步增长,对良多房企来说,资金链的危险也在逐渐积聚。

“每年一季度都是淡季,所以单个月度的销售数据或者市场走势实在无奈做出更久长的判定。”一位不愿具名的业内人士表现,在政策趋严的背景下,未来如何在竞争剧烈的市场中坚持规模增加才是考验房企的最大压力。

标杆房企抢跑突出

尽管在2016年发明了光辉的战绩,但奔驰在第一军团的房企并不涓滴懈怠。克而瑞数据显示,恒大、万科和碧桂园三家在2016年创造年销售3000亿元的房企,在1月份的成就单可圈可点,仅这三家业绩总和同比去年增长了123% 香港赛马会官网。业内人士认为,依照这样的增长速度,“万亿企业”的时期或者会更早到来。

领跑房企的恒大,在1月实现合约销售金额372亿元,合约销售面积422.5万平方米,同比和环比均大幅上涨。比恒大表现更加英勇的是万科和碧桂园,在新年首月,两家企业都实现了400亿元以上的业绩,尤其是碧桂园,与去年同期相比,实现了四倍的增长。克而瑞研报分析认为其在内部请求2017年销售5000亿元的目的并非空穴来风。

除了龙头房企,在克而瑞榜单上的TOP20,企业表现也相称出色。其中龙湖、鲁能、旭辉、泰禾等多少家在1月排行榜中的名次均有大幅度提升。龙湖、鲁能跻身前十 香港马会开奖。泰禾排名从第32位晋升至第15位,回升了17个名次,其1月份59.3亿元的销售业绩中,北京的9个在售名目就奉献了超过30亿,丽春湖院子、泰禾中心广场都超过10亿元,姑苏的泰禾苏州院子也收入近10亿。

另据公开资料显示,绿城中国、当代置业、名堂年等企业的1月业绩也呈现显明上涨。绿城的销售均价比去年同期上涨26%,当代置业则上涨10.35%。

1月20家房企拿地额破千亿

土地作为房地产企业主要的出产材料,始终是兵家必争的性命线。这种势头在2017年开年已充足展示。从1月整体拿地情形来看,品牌房企拿地热度不减,拿地房企集中度也越来越高。

据同策机构公布的数据显示,在2017年1月,一线城市、二线城市及三四线城市中,推出的土地计划修建面积均涌现环比大幅度减少的趋势。但业内人士指出,尽管核心城市的土地资源日益稀缺,且拿地前提更加刻薄,但房企受益于去年全年销售业绩大涨,手中持有大批现金流,因而对于热门区域拿地的志愿仍旧强烈。

碧桂园在2017年1月的土地市场表现尤为凸起,在当月碧桂园一共拿下14宗地块,其中一宗在上海,其余13宗均位于中心的二线城市,单月拿地总额到达102亿元,成为单月拿地当之无愧的大胃王。事实上,2015年以来,碧桂园在拿处所面每每加大支出,据公然报道显示,2015年初碧桂园官方颁布拿地预算为200亿元,但截至2015年底,其拿地投入达到560亿元;跟着销售范围的扩容,碧桂园的土地投资在2016年更有了大幅增加。克而瑞数据统计显示,2016年碧桂园新增土地建造面积8752万平方米,同比增加129%;新增土地投资1775亿元,同比大幅增加217%,亦超过了其2016年初土地获取估算500亿元。

此外,包含绿城中国、 新城控股 等房企拿地金额也冲破80亿元。而依据机构统计数据显示,1月,土地市场房企拿地热忱依然高涨,拿地支出最多的20家房企在土地市场所计斥资打破千亿。

采写/新京报记者 李捷

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